حوار و تجديد(وكالات) علي الشامان :

قال محمد العبار رئيس شركة اعمار العقارية أكبر شركة عقارات في دبي في تصريحات نشرت اليوم الاثنين أن أسعار العقارات في دبي قد تنخفض بنحو 20% في المتوسط دون أن يحدد إطارا زمنيا.

وقال العبار كذلك أن وضع اعمار المالي قوي لكنها لا تعتزم إعادة شراء أسهمها بل قد تدرس تأجيل بعض المشروعات إذا أشارت أوضاع السوق إلى الحاجة لتأجيل إقامة وحدات جديدة للبيع وقال العبار ردا على سؤال عن آراء بأن أسعار العقارات قد تنخفض بنسبة تصل إلى 60% في تصريحات لصحيفة الخليج انه يعتقد أن انخفاضا بنسبة 60% غير منطقي وانه سيكون هناك اختلاف في النسب استنادا لموقع الوحدة ومستواها. وأضاف أن الأسعار في بعض المناطق ستنخفض بنسبة عشرة بالمئة وفي مناطق أخرى قد تصل إلى 30% وتوقع في المتوسط أن تبلغ نسبة الانخفاض 20% حتى إذا بيعت بعض الوحدات بأرخص من ذلك لان أصحابها في حاجة ماسة للمال.

وكان العبار قال في وقت سابق هذا الشهر أن الطلب على العقارات في دبي من المتوقع أن يفوق العرض هذا العام على الرغم من آثار الأزمة المالية العالمية.

ويرأس العبار كذلك لجنة لمعالجة الأزمة شكلتها حكومة دبي لمعالجة آثار الأزمة المالية العالمية التي أنهت الازدهار الاقتصادي في منطقة الخليج.

وقال بنك اتش.اس.بي.سي الاسبوع الماضي أن أسعار العقارات في الإمارات هبطت بنسبة 23% في الربع الأخير من عام 2008 .

وقال العبار أن اعمار خفضت مئة وظيفة بعد الأزمة المالية لكنها لا تواجه مشكلات مالية وأضاف انه يعتقد أن انه لن يتم تسريح عاملين آخرين وان هذا قد يكون حال شركات أخرى أيضا وقال أن شركته لا تواجه مشاكل مالية وان السياسة المالية التي اتبعتها الشركة على مدى الأعوام الماضية حافظت على السيولة على الرغم الضغوط التي واجهتها الشركة من جانب حملة أسهم يطالبون بتوزيعات أرباح اكبر مما ساعد الشركة على التمتع بوضع مالي جيد وبالنسبة لمشروعات الشركة قال العبار أنها تدرسها في ضوء الوضع الراهن وإذا كان هناك مشروع مقرر لها العام ويتعين تأجيله فان الشركة ستؤجله لعام 2010 استنادا إلى دراسة أوضاع السوق وما يمكن بيعه ولم يحدد المشروعات التي قد يتم تأجيلها لكنه قال أن برج دبي سيستكمل خلال عام.

ورد على سؤال عما إذا كانت اعمار تعتزم إعادة شراء أسهمها قائلا أن الأهم بالنسبة للشركة هو الاحتفاظ بالسيولة.